용인도시공사(사장 김한섭)는 18일 처인구 역북지구 잔여용지 공급 추첨 및 경쟁입찰 개찰 결과를 발표했다. 단독주택 추첨 결과 12개 필지가 모두 낙찰된 것을 비롯해 복합용지2 등이 당초 가격 이상으로 낙찰되는 등 예상 이상의 실적을 보였다.

특히 단독주택 12필지는 최고 1188대 1이라는 경이적인 경쟁률을 보여 해당지구에 대한 투자자들의 높은 관심도를 드러냈다. 점포용지로 사용 가능한데다 아파트 분양이 진행되면서 교통과 행정기반 등 인프라가 충실한 지구의 발전 가능성이 높게 평가됐기 때문으로 풀이된다.

대학교 유동인구와 배후녹지가 인접해있는 점도 한몫했다. 개인 투자자를 중심으로 해당용지의 프리미엄에 대한 기대도 높아 문의가 빗발쳤다고 공사의 관계자는 설명했다.

이 외에 복합용지2도 낙찰돼 용인 동부권의 상업 복합 중심지 조성이라는 역북지구의 사업목적 달성이 속도를 높이게 됐다. 개발기대 때문에 낙찰가도 최초 공급시와 비교해 30억 이상 오른 180억에 낙찰돼 추가적인 개발이익을 용인시와 공사에 가져다 줄 것으로 분석되고 있다.

특히 당초 대학시설용지로 명명돼 투자자의 관심이 상대적으로 적은 점에 착안해 용지명을 변경하고 용적률과 건폐율을 상향조정해 과감한 마케팅을 펼친 것이 주효했다.

공사의 관계자는 “용지의 강점을 과장하지 않고 객관적인 정보로 맞춤형 마케팅을 펼친 결과 분양에 성공할 수 있었다”고 밝히면서 앞으로 준주거용지 등도 개발이 막바지에 이르는 연말이나 내년쯤이면 모두 완매가 될 것으로 전망했다. 또한 전체 분양률이 94%로 상승한 것을 비롯해 2016년도 공사 전체 사업수익도 초과달성 할 수 있을 것으로 기대한다고 밝혔다.

김한섭 사장은 “상대적으로 낙후된 용인 동부권 개발에 좋은 소식을 알려드리게 돼 기쁘다”면서 “역북지구의 성공 노하우를 바탕으로 지역경제 활성화를 위해 역할을 다하겠다”고 밝혔다.

구명석 기자  gms75@hanmail.net

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