▶ 신분당선 연장선 신대역(2016년 예정) 도보 5분 초역세권 오피스텔
  ▶ 광교신도시 최초 중도금 50% 무이자 혜택의 790만원대(3.3㎡당 평균) 오피스텔
  ▶ 용인-서울고속도로 광교IC, 영동고속도로 동수원IC 인접 등 교통의 중심
  ▶ 법조타운과 도청, 테크노밸리, 컨벤션센터 등 주변 임대수요 풍부
  ▶ 수요 높은 소형평형 공급부족으로 투자가치 UP, 분양권 전매 가능

대우건설(사장 서종욱)은 강남, 분당, 광교 3대 수요가 몰리는 명품 입지, 수원 광교신도시의 중심에서, 신분당선 연장선 신대역(2016년 개통예정) 도보 5분 거리의 초역세권에 ‘광교 푸르지오 시티’ 오피스텔 462실을 공급한다.

광교신도시 4B/L 일대에 공급되는 ‘광교 푸르지오 시티’는 지하4층~지상10층 3개동의 총 462실로 조성되며, △전용 25.460㎡ 210실 △전용 28.835㎡ 252실로 소형평형 위주로 구성된 오피스텔로, 인근 도심권 직장인 및 신혼부부, 대학생 수요에 맞춘 수익형 투자 상품이다.

평균분양가는 790만원대이며, 분양권 전매가 가능하고, 계약금 10%와 광교신도시 최초로 ‘중도금 50%무이자’ 조건으로 대출 지원되며, 입주시기는 2013년 1월 예정이다.

광교 푸르지오 시티는 주택으로 분류되지 않아 1가구2주택에 따른 양도소득세 중과 부담에서도 벗어날 수 있으며, 총부채상환비율(DTI) 적용 대상도 아니어서 구입자금 마련이 수월하다.
견본주택은 광교 테크노밸리 맞은편 일원에 설치되고, 3월 25일 오픈예정이다.
* 분양문의: 031-248-9599

▶ 광교신도시 신분당선 연장선의 초역세권 최고 중심지에 위치

광교 푸르지오 시티는 2016년 완공될 예정(경기도시공사 자료, 2011년 3월 기준)인 신분당선 연장선(정자~광교)의 신대역(가칭)과 도보 5분 거리의 초역세권에 위치한다. 신대역은 강남에서 9정거장, 분당 정자역에서 4정거장에 불과하여 광교 뿐만 아니라 강남과 분당 주변수요도 몰릴 것으로 예상된다.

용인~서울고속화도로, 영동 고속도로, 경부 고속도로 뿐만 아니라 북수원 상현IC간 도로, 상현IC-하동간 도로, 흥덕-하동간 도로, 동수원-성북IC간 도로와도 인접해 있어 서울과의 접근성이 뛰어나 명품 신도시라는 광교 이미지에 최적의 지리적 위치, 최고의 투자처로 귀추가 주목된다.

▶ 주변 개발호재로 풍부한 임대수요를 갖춘 오피스텔

광교테크노밸리, 첨단바이오특화단지, 경기도청을 포함한 광교행정타운, 법조타운 등과 같은 대형 산업 및 업무 시설이 조성되며, 2만여 세대에 달하는 배후세대와, 경기대, 아주대, 경희대, 서울대학교 융합 기술대학원, 아주대병원, 합동신학대학원대학교 등의 교육시설로 광교 푸르지오 시티 인근의 임대 수요가 풍부하다.

이 밖에도 광교신도시에는 경기과학기술진흥원, 나노소자 특화팹센터, 경기바이오센터, 차세대융합기술연구원, 경기중소기업지원센터 등 5개 기관과 기업 200여개 업체가 입주해 있으며, 인근 테크노밸리 도시지원 3블록에는 제약, 첨단바이오 특화단지가 조성될 예정이다.

▶ 수요 높은 소형평형 공급부족으로 투자가치 UP!

이러한 모든 시설이 모두 완공된 광교신도시는 15만∼20만개의 일자리를 창출하는 자족형 복합도시로서의 면모를 제대로 갖추게 된다. 하지만 광교신도시는 명품신도시의 이미지로 중대형 아파트가 주류를 이루고 있어, 소형평형 아파트의 공급율이 절대적으로 낮은 상황이다.

따라서, 향후 소형평형대 상품수요가 급상승할 것으로 예상되어, 광교 푸르지오 시티가 확실한 틈새투자처로 각광받을 전망이다.

김찬형 기자  kch-8781@hanmail.net

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