용인시는 전 주보다 오름폭이 세 배 이상 커졌다. 강남3구의 규제완화 무산으로 가격상승 기대감이 분당,평촌,용인 등으로 몰린 것으로 풀이된다. 언남동 초원마을성원상떼빌 109㎡(33평형)는 1000만원 오른 3억3000만~3억9000만원 선에 거래 가능하다.

부동산뱅크 신경희 리서치센터 팀장은 “분양가상한제 아파트라고 해서 주변시세보다 분양가가 저렴하게 책정되는 것은 아니기 때문에 청약 전에 주변시세를 알아볼 필요가 있고, 또한 현장 탐방을 통해 분양 받는 아파트의 옵션 및 확장 등의 추가 비용이나 내부 자재의 질적인 측면도 꼼꼼하게 따져봐야 한다”며“특히, 서울에서는 분양가상한제 물량이 적기 때문에 실수요자들은 관심있는 단지를 미리 선점할 필요가 있다”고 조언했다.

김용진 부동산뱅크 본부장은 지난해 ‘북고남저’ 현상을 보였던 아파트값이 ‘남고북저’로 U턴했다고 진단한다.
김 본부장은 “과천과 용인, 화성 등 경기 남부는 2월 이후 아파트 시장 회복세를 주도하고 있지만, 의정부, 남양주, 동두천 등 지난해 상승세를 띄었던 북부지역은 아직도 급매물이 소화되지 않고 있다”고 말했다.

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