kdb U-TOWER 조감도

주택시장 침체와 오피스 공급 부족으로 오피스빌딩이 최근 새로운 투자처로 각광 받고 있는 가운데 용인 흥덕지구 내 33층 초고층의 최첨단 인텔리전트 아파트형 공장이 선보여 관심이 모아지고 있다.

금광기업은 경기도 용인시 흥덕택지개발지구 중심지역에 연면적 135,060.29㎡, 지하 4층 ~지상 33층으로 구성된 초고층 비즈니스타워, 광교, 흥덕 kdb U-TOWER (www.utower.co.kr)를 분양 중이다. 국책은행인 산업은행이 자금관리를 담당하고 브랜드를 산업은행 약자인 kdb를 삽입하여 제작했다.

광교,흥덕 kdb U-TOWER는 디지털밸리로는 국내 최고층인 33층으로 아파트형 공장을 비롯해 오피스텔형 기숙사와 대형상가시설을 갖출 예정이다.

광교,흥덕 kdb U-TOWER는 지금껏 아파트형 공장으로 대표됐던 저층의 박스형 제조업 중심이 아닌 초고층 타워형 인텔리전트 빌딩으로 IT(정보통신), NT(나노기술), BT(생명공학), ET(환경공학) 등의 차세대 녹색성장 산업의 요충지가 될 것으로 보인다.

kdb U-TOWER 약도

◈ 세제 혜택 풍부

광교,흥덕 kdb U-TOWER는 입주기업에게 다양한 혜택을 마련하고 있다. 취•등록세 전액 면제는 물론, 재산세를 5년간 50% 감면해주며 분양대금의 40%까지 무이자로 융자를 지원해 주는 등 입주기업의 자금 부담을 덜어준다.

아파트형 공장 최초로 지역 냉,난방 시스템 구축으로 에너지 효율 및 절전 효과를 증대시켰고, 사무공간 내 신선한 공기가 유지되도록 전열교환식 환기시스템을 설치했다.

또한, 생산성을 높여주는 친환경 비즈니스타워로 풍부한 조경시설과 다양한 부대시설을 구축하여 업무 효율은 물론 품격과 쾌적성을 갖춘 완벽한 비즈니스 환경을 제공한다.

와이드 주차면이 주차장 전면에 채택되어 대형차량도 쉽고 빠르게 입•출차 할 수 있으며 최대 주차수 1,120대를 확보하여 외부 방문객이 주차문제를 겪는 일이 없도록 넉넉하게 설계됐다.

단지내 테마공원, 중층 하늘공원 및 옥상정원을 조성하여 쾌적성을 극대화했고, 호텔수준의 로비와 고객 접견실로 이용 가능한 휴게라운지, 사업설명회와 중요 미팅 등에 활용 가능한 공용회의실 등 입주기업의 비즈니스 편의를 위한 최적의 공간으로 꾸며진다. 또한 2만 6천여㎡ 규모의 근린생활시설 및 기숙사도 조성될 예정이다.

지하 2층~지상 3층까지는 다양한 업종의 멀티플렉스 상가로 구성된다. 친환경 테마공원이 어울린 스트리트몰과 선큰가든의 다채로운 근린시설로 입주기업의 직원들은 물론 주변 2천여세대 아파트의 유동인구로 안정적 수요를 확보할 것으로 기대되고 있다.

지하 2층은 음식점 및 휘트니스센터, 실내골프연습장 등으로 구성된 푸드존, 1층은 패스트푸드, 패밀리레스토랑, 편의점, 약국 등과 2층은 병원, 스킨케어, 네일아트 등의 멀티존, 3층은 외국어,컴퓨터 및 각종 자격증 학원으로 구성된 런존(learn zone)으로 각각 구성된다.

한편, 용인 흥덕지구는 최첨단 디지털 시범도시로 선정, 도시전체가 첨단 정보 인프라를 갖춰 언제 어디서나 양질의 정보를 실시간으로 이용할 수 있으며 지구내 녹지율도 29.9%를 자랑하는 친환경 명품신도시다. 또한 각종 기업체 및 연구소가 들어선 광교 테크노밸리의 배후도시이자, 판교테크노밸리, 수원 디지털e밸리, 강남테헤란밸리, 분당 벤처밸리, 성남 디지털단지, 기흥 벤처밸리까지 대규모 첨단 산업도시와 가까운 디지털밸리의 중심도시이기도 하다.

서쪽으로는 광교 테크노밸리가 10분, 북쪽으로는 강남, 판교, 분당, 성남이 20분대로 사통팔달 교통 특구를 자랑한다. 양재~흥덕간 고속도로(경수고속도로, 2009년 6월 예정)로 서울 강남권 진출입이 자유롭고 분당선(2011년 예정)개통으로 수도권 출퇴근도 용이하다.

금광기업 관계자는 "그 동안 아파트 사업을 통해 구축해온 금광기업 브랜드 명성을 아파트형 공장에서도 이어갈 수 있도록 명품 비즈니스 센터로 건설할 계획"라고 말했다.

광교,흥덕 kdb U-TOWER는 오는 2011년 4월에 입주 예정이며, 분양가는 3.3㎡당 최소 400만원 대부터 시작하여 서울지역보다는 최대 50%, 수도권보다 최대 30%나 저렴하게 책정됐다. 모델하우스 용인흥덕지구 내에 위치해 있다.

광교,흥덕 kdb U-TOWER는 입주기업에게 다양한 혜택을 마련하고 있다. 취•등록세 전액 면제는 물론, 재산세를 5년간 50% 감면해주며 분양대금의 40%까지 무이자로 융자를 지원해 주는 등 입주기업의 자금 부담을 덜어준다. 아파트형 공장 최초로 지역 냉,난방 시스템 구축으로 에너지 효율 및 절전 효과를 증대시켰고, 사무공간 내 신선한 공기가 유지되도록 전열교환식 환기시스템을 설치했다. 또한, 생산성을 높여주는 친환경 비즈니스타워로 풍부한 조경시설과 다양한 부대시설을 구축하여 업무 효율은 물론 품격과 쾌적성을 갖춘 완벽한 비즈니스 환경을 제공한다. 와이드 주차면이 주차장 전면에 채택되어 대형차량도 쉽고 빠르게 입•출차 할 수 있으며 최대 주차수 1,120대를 확보하여 외부 방문객이 주차문제를 겪는 일이 없도록 넉넉하게 설계됐다. 단지내 테마공원, 중층 하늘공원 및 옥상정원을 조성하여 쾌적성을 극대화했고, 호텔수준의 로비와 고객 접견실로 이용 가능한 휴게라운지, 사업설명회와 중요 미팅 등에 활용 가능한 공용회의실 등 입주기업의 비즈니스 편의를 위한 최적의 공간으로 꾸며진다. 또한 2만 6천여㎡ 규모의 근린생활시설 및 기숙사도 조성될 예정이다. 지하 2층~지상 3층까지는 다양한 업종의 멀티플렉스 상가로 구성된다. 친환경 테마공원이 어울린 스트리트몰과 선큰가든의 다채로운 근린시설로 입주기업의 직원들은 물론 주변 2천여세대 아파트의 유동인구로 안정적 수요를 확보할 것으로 기대되고 있다. 지하 2층은 음식점 및 휘트니스센터, 실내골프연습장 등으로 구성된 푸드존, 1층은 패스트푸드, 패밀리레스토랑, 편의점, 약국 등과 2층은 병원, 스킨케어, 네일아트 등의 멀티존, 3층은 외국어,컴퓨터 및 각종 자격증 학원으로 구성된 런존(learn zone)으로 각각 구성된다. 한편, 용인 흥덕지구는 최첨단 디지털 시범도시로 선정, 도시전체가 첨단 정보 인프라를 갖춰 언제 어디서나 양질의 정보를 실시간으로 이용할 수 있으며 지구내 녹지율도 29.9%를 자랑하는 친환경 명품신도시다. 또한 각종 기업체 및 연구소가 들어선 광교 테크노밸리의 배후도시이자, 판교테크노밸리, 수원 디지털e밸리, 강남테헤란밸리, 분당 벤처밸리, 성남 디지털단지, 기흥 벤처밸리까지 대규모 첨단 산업도시와 가까운 디지털밸리의 중심도시이기도 하다. 서쪽으로는 광교 테크노밸리가 10분, 북쪽으로는 강남, 판교, 분당, 성남이 20분대로 사통팔달 교통 특구를 자랑한다. 양재~흥덕간 고속도로(경수고속도로, 2009년 6월 예정)로 서울 강남권 진출입이 자유롭고 분당선(2011년 예정)개통으로 수도권 출퇴근도 용이하다. 금광기업 관계자는 "그 동안 아파트 사업을 통해 구축해온 금광기업 브랜드 명성을 아파트형 공장에서도 이어갈 수 있도록 명품 비즈니스 센터로 건설할 계획"라고 말했다. 광교,흥덕 kdb U-TOWER는 오는 2011년 4월에 입주 예정이며, 분양가는 3.3㎡당 최소 400만원 대부터 시작하여 서울지역보다는 최대 50%, 수도권보다 최대 30%나 저렴하게 책정됐다. 모델하우스 용인흥덕지구 내에 위치해 있다.

송정민 기자  insk21@naver.com

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