용인시가 난개발 치유를 이유로 관내 아파트 신축사업을 최대한 억제하기로 결정하면서 건설사업 인.허가가 까다로워져 올 하반기 이 지역에서 아파트 분양을 추진해온 건설업체들이 가슴을 태우고 있다.
일부 건설업체들은 시의 이같은 방침으로 인해 올해 예정됐던 이 지역내 아파트분양시기를 내년으로 잇따라 연기하고 있다.
22일 용인시와 건설업계에 따르면 서정석 용인시장은 지난 14일 "그동안 관내에서 도로 등 기반시설도 제대로 갖추지 않은 상태에서 '나홀로' 아파트 건설사업이 무분별하게 이뤄져 시가 대표적인 난개발 지역이라는 오명을 써 왔다"며 "이같은 난개발을 치유하기 위해 앞으로 관내, 특히 수지지역내 아파트 신축사업을 최대한 억제해 나갈 계획"이라고 밝혔다.
그는 "이를 위해 이미 허가된 아파트 사업이라도 처음부터 사업계획을 재검토, 기반시설이 충분하지 않거나 주민 생활환경이 열악할 경우 착공신고서 등을 접수하지 않는 것은 물론 아파트 건설을 위해 주거용지로 용도가 변경된 토지도 재검토 작업을 벌여 불합리하다고 판단될 경우 녹지 등 원래 용도로 환원조치할 방침"이라고 덧붙였다.
실제 시는 서 시장이 취임한 지난 7월1일 이후 대규모 택지개발지구를 제외하고지금까지 단 1건의 아파트 신규사업을 허가하지 않은 상태며 성복지구내 아파트 건설을 추진하고 있는 3개 건설업체의 착공신고서도 "사업허가시 부여한 도로건설 등 조건을 제대로 이행하지 않았다"며 지난달 1일 반려한 상태다.
다른 아파트 건설업체들도 아파트 건설사업 인허가 또는 사업착공 등에 상당한 어려움을 겪고 있다.
시의 이같은 아파트 건설 억제방침에 일부 시민들은 "오히려 뒤늦은 면이 있다"며 환영의사를 밝히고 있다.
그러나 그동안 이 지역에서 아파트 분양을 추진해온 건설업체들은 "갑자기 까다로워진 시의 인.허가 절차로 사업이 계속 지연되면서 금융비용이 눈덩이 처럼 커지고 있다"며 불만을 나타내고 있으며 일부 업체들은 시의 이같은 방침에 따라 아예 아파트 분양시기를 내년으로 연기했다.
당초 올 10-12월 사이에 용인지역에서 분양을 추진해온 아파트는 대략 10여개 단지에 9천여가구에 달했다.
올해안에 용인에서 아파트 분양을 추진해 온 A사 관계자는 "올초 아파트건설
사업승인을 받은 뒤 시에 건축설계변경에 대한 인.허가를 신청했는데 지금까지 심의 일정조차 잡히지 않았다"며 "이로 인해 하루 2천500여만원씩 지금까지 모두 32억여원의 금융이자를 앉아서 물게 됐다"고 밝혔다.
다른 일부 업체들도 "시가 인.허가권을 남용하는 것 아니냐"며 강한 불만을 나
타내고 있는 가운데 일부에서는 사업추진 과정의 어려움을 호소하며 시에 탄원서를 제출할 움직임까지 보이고 있는 것으로 알려졌다.
한 건설업체 관계자는 "현재 건설업체들이 시의 난개발 치유라는 취지에는 공감하면서도 인.허가가 제대로 이뤄지지 않는 부분에 대해 적지 않은 불만을 갖고 있다"며 "다만 인.허가를 받기 위해 겉으로 드러내지 않고 있을 뿐"이라고 말했다.
오는 11월 역시 용인관내에서 아파트 분양을 추진하던 B건설업체는 시의 이같은움직임에 따라 분양시기를 아예 내년으로 미룬 것으로 알려졌다.
C업체도 다음달 예정돼 있던 아파트 분양일정을 내년으로 연기한 가운데 이 업체 관계자는 "시가 요구하는 조건들을 충족시키기 위한 준비작업을 거친 뒤 내년 분양을 실시할 계획"이라며 "올 분양예정이던 상당수 업체들이 분양시기를 내년으로 연기할 계획인 것으로 알고 있다"고 말했다.
이에 대해 시 관계자는 "최근 건설업체로부터 인.허가절차를 서둘러 달라는 전화가 많이 오고 있다"며 "그러나 시장이 시장직까지 걸고 무분별한 아파트 건설을 억제하겠다고 밝힌 만큼 앞으로 관내 아파트 건설사업 인.허가는 예전에 비해 상당히 까다로워 질 것"이라고 말했다.
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