수원지방법원 2006-45649 2007. 05. 18 10:30

처인구 포곡읍 둔전리 171-4 뉴서울맨션 D동 4층 501호

감정가 57,000,000원 경매가 57,000,000(재경매)

 본건은 처인구 포곡읍 둔전리 '신원1차아파트' 북동측 인근에 위치하는 "뉴서울맨션 디동 4층 501호(통칭:401호)"로서 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지역으로 투기과열지구이다.
 
 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물중 4층 다세대 주택으로 방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 베란다로 이루어져 있으며 도시가스보일러시설에 의한 개별난방이다. 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 병,의원, 슈퍼, 초등학교 등이 있어 제반여건이 양호한 한 편이다.

 2007. 03. 09일 경매가 되어 4명 응찰, 87,899,900원으로 낙찰이 되었으나 잔금 미납으로 재경매에 나온 것으로 이 물건은 입찰 보증금을 30% 준비해야 함을 절대 잊지 말아야 한다.
 투기과열지구 답게 이 동네의 물건은 지난 4월 1건당 4명 응찰, 125.48%로 낙찰 되고 있고 물건자체도 잘 나오지 않고 있다.

 임차인이 있으나 임차금액 포함 채권합계액이 3,540만원밖에 안돼 지금의 낙찰추세금액으로 전액 배당받을 수 있을 것으로 보여 명도에 힘을 들이지 않아도 될 물건이다. 말소기준권리에 의거 낙찰자의 인수금액은 없는 것으로 보인다.

-본 사건은 조사와 분석의 시점이 다를 경우, 자료의 오류 또는 첨삭이 있으면 오차가 있을 수 있으며 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다-

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